1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
杉並区
84.5万円/㎡
前年比-10.1%
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高井戸東パーク・ホームズ
東京都杉並区高井戸東四丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩11分
1984年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
5,811万円
91.8万円/㎡
3,887
5,170
6,453
7,736
AI査定結果
推定相場価格
5,811万円
91.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,170万円〜6,453万円
81.7万円/㎡〜101.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月15日
高井戸東パーク・ホームズ
5,980万円（94.5万円/㎡）/ 3階 / 63.3㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は86.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 5,980万円 | 94.5万円 | 3階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/20 | 6,380万円 | 100.8万円 | 6階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/18 | 6,180万円 | 97.6万円 | 3階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/19 | 6,280万円 | 99.2万円 | 3階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 6,380万円 | 100.8万円 | 3階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 6,580万円 | 103.9万円 | 3階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 6,780万円 | 107.1万円 | 3階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 4,680万円 | 73.9万円 | 3階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 69.2万円 | 2階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 4,580万円 | 72.4万円 | 2階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 4,680万円 | 73.9万円 | 2階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/29 | 4,780万円 | 75.5万円 | 2階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 4,980万円 | 78.7万円 | 2階 | 63.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/20 | 4,780万円 | 75.5万円 | 2階 | 63.3㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,980万円 | 78.7万円 | 2階 | 63.3㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2023/06/18 | 5,180万円 | 81.8万円 | 2階 | 63.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は83.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 高井戸東パーク・ホームズ 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅11分 | 5,980万円 | 94.5万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/03 | 高井戸ハイホームA棟 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅3分 | 5,299万円 | 96.3万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/03 | エスカイア荻窪第2 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 3,480万円 | 71.6万円 | 48.63㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/17 | シティハイム善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2023/09/01 | モナーク杉並 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 4,980万円 | 76.4万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/07 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/23 | 星和東高円寺ハイツ 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.52㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/11 | モナーク杉並B棟 杉並区堀ノ内一丁目 | 駅分 | 4,980万円 | 76.4万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/17 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.0万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/23 | パシフィックパレス上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅3分 | 4,490万円 | 71.8万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/27 | パークハイム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅6分 | 3,880万円 | 71.6万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/17 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 4,480万円 | 83.1万円 | 53.94㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/19 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 3,890万円 | 75.8万円 | 51.3㎡ | 1SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/05 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,600万円 | 78.1万円 | 58.89㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/19 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 3,780万円 | 73.4万円 | 51.51㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/14 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,480万円 | 91.8万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/14 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,490万円 | 106.1万円 | 51.75㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/16 | パークハイツ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 5,680万円 | 114.5万円 | 49.59㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/26 | モナークマンション松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅12分 | 4,980万円 | 94.6万円 | 52.67㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/01 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,190万円 | 109.1万円 | 47.58㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、杉並区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.5万円）は杉並区の平均と比較して11.8%割高です。
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1974年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造